久しぶりの更新です。
そろそろ家を買おうかと思っておりまして、先日の日曜日ちょっと実家へ帰りまして相談をしてきたんですよ。
まずはマンションと一戸建てのどちらにするかなんですけど、ちょっと以下にまとめてみますね。
・マンションの場合
マンションにも土地の固定資産税ってかかるんですね。マンションを購入すると、立っている土地の何割かは購入者の所有物となって固定資産税がかかるらしいのです。
あとはマンションの場合ですと上下左右を気にしなきゃならないし、夜遅くに洗濯はできないし、風通りや日当たり、高さなどが気になっちゃうんですよね。
そうなると一戸建てのほうがいいかな、と思います。
・一戸建ての場合
一戸建てにしても建て売りは要注意だそうです。建て売りの場合は欠陥住宅もあるみたいですので購入前などに専門家にチェックしてもらう必要があるみたいです。
それに土地つきですとかいって分譲売りがありますけど、あれも結構条件指定のやつがあるみたいで、土地を売る業者と建築業者との連合(?)があるみたいで、欠陥住宅問題とかがあるみたいです。
となると、一流大手メーカが一番いいんですよね。テレビとかでコマーシャルをしているメーカはいいそうです(具体的には住友林業、セキスイハイムなど)。ちなみに実家は住友林業でした。結構細かくやったみたいで18年たっても老朽化とか柱が割れたりとか全然していないです。
あとは建築免許ですかね。免許も種類があって、知事免許だと各都道府県内のみでしか有効ではないし、括弧で数字が括られている部分を注意してみたほうがいいみたいです。数値が多いほうが免許更新を行っており信頼性があるとのことです。ちなみに更新は3年言なので、括弧内の数値が5盧場合ですと、 3年×5回＝15年ということになりますね(このあたりの情報は住宅情報誌によくのっています)。
それに銀行からの融資や公庫(今はまだあるみたいですが)などの融資も考えなきゃいかんし、大変です。
次の休みには住宅展示場へ行って「もの」を見てみたいと思っています。
追伸：
今日誕生日でした。
